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　　6月17日✿◈◈◈，上海市统计局发布2025年1-5月房地产开发✿◈◈◈、经营基本情况✿◈◈◈。数据显示✿◈◈◈，上海房地产开发投资✿◈◈◈、住宅销售✿◈◈◈、住宅施工等同比实现平稳增长✿◈◈◈。

　　具体而言✿◈◈◈，商品房施工面积15151.82万平方米第四色地址✿◈◈◈，增长2.9%✿◈◈◈。其中✿◈◈◈，住宅施工面积7014.86万平方米✿◈◈◈，增长5.0%✿◈◈◈。

　　商品房新开工面积663.62万平方米✿◈◈◈，下降17.1%✿◈◈◈。其中✿◈◈◈，住宅新开工面积368.07万平方米第四色地址✿◈◈◈，下降13.1%✿◈◈◈。

　　商品房竣工面积470.59万平方米✿◈◈◈，下降30.2%✿◈◈◈。其中✿◈◈◈，住宅竣工面积271.80万平方米✿◈◈◈，下降15.3%✿◈◈◈。

　　商品房销售面积615.11万平方米✿◈◈◈，增长0.6%✿◈◈◈。其中✿◈◈◈，住宅销售面积512.64万平方米第四色地址✿◈◈◈，增长2.1%✿◈◈◈。

　　中指研究院上海数据总经理张文静指出✿◈◈◈，受益于政策效应的不断释放✿◈◈◈、优质项目的持续供应以及土拍市场热度传导✿◈◈◈，1-5月✿◈◈◈，上海住宅销售逐步企稳回暖✿◈◈◈，房地产开发投资与住宅施工也实现平稳增长凯发国际官网✿◈◈◈。

　　从价格而言第四色地址✿◈◈◈，国家统计局数据来看✿◈◈◈，5月✿◈◈◈，上海新房价格环比上涨0.7%✿◈◈◈，同比则显示上涨5.9%✿◈◈◈，表现亮眼✿◈◈◈。

　　58安居客研究院院长张波认为凯发国际官网✿◈◈◈，新房价格上涨主要原因在于上海高端改善需求集中释放✿◈◈◈，这种“高端带动+刚需筑底”的双轨特征✿◈◈◈，是楼市企稳回稳的重要体现✿◈◈◈。近期公积金贷款利率下调第四色地址凯发国际官网✿◈◈◈、LPR调降等政策持续释放暖意✿◈◈◈。叠加四批次土拍热度传导✿◈◈◈，以及下半年优质项目加速入市✿◈◈◈，上海楼市预计将巩固“稳中有进”的基调✿◈◈◈。

　　不过✿◈◈◈，上海楼市的分化依然存在✿◈◈◈。业内人士认为✿◈◈◈，各项目认购情况仍呈明显分化的特征第四色地址✿◈◈◈。认购率高的项目共性特征明显✿◈◈◈，如所处板块市场热度高✿◈◈◈、区位条件优越✿◈◈◈、产品力较强✿◈◈◈。而远郊板块则需依赖轨交配套落地✿◈◈◈、产业导入等激活市场第四色地址凯发国际官网✿◈◈◈。二手房方面✿◈◈◈，“金三银四”需求释放后✿◈◈◈，5月成交量进一步回落✿◈◈◈，同比虽保持增长但增速低于新房✿◈◈◈，对新房的替代效应有所减弱✿◈◈◈。

　　张波预计✿◈◈◈，下半年上海的政策工具箱还将持续优化✿◈◈◈，在“稳中有进”基调下✿◈◈◈，结构性机会或向外环外凯发国际官网✿◈◈◈，尤其是五大新城区域倾斜✿◈◈◈。天生赢家一触即发登录网站凯发K8官网首页登录K8凯发天生赢家✿◈◈◈，凯发天生赢家一触即发✿◈◈◈！AG凯发K8国际ag凯发旗舰厅✿◈◈◈，